放贷、缴存、提取...住房公积金使用大全

2021-07-23 14:01:49 阅读量: 标签: 住房公积金 大全

公积金足额缴交,只因之前租房提取过一次,能否再次提取公积金还贷?

新修订的公积金提取管理办法进行了很多优化,具体体现在哪里?

最近公积金贷款放贷很慢?这是怎么了?

——“问题宝宝”们:武汉住房公积金管理中心上线,为你们答疑解惑。

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记者调查

1986年,市民胡先生以大集体工人身份进入汉阳区教委招待所工作。2003年,因教委招待所拆迁,胡先生回家待岗。待岗期间,胡先生每月都会收到单位发的1800元生活费。2012年,汉阳区教育局勤工俭学办公室给胡先生安排了安保、夜班值守的工作。而直到2019年,单位才开始为他缴纳公积金,导致胡先生的公积金账户目前总额不到2万元。

胡先生希望单位为其补交自工作开始到2019年前的公积金。今年上半年,胡先生就公积金补缴问题,曾先后三次向《行风连线》节目组反映情况。汉阳区教育局回复称:(1)单位从2004年至2011年的公积金一次性补发给个人,金额为:7476元;(2)其2012年至2019年2月的公积金,单位缴纳部分按月直接发放给个人,有工资明细;(3)从2019年3月开始至今,其公积金按月缴纳到公积金账户。

针对汉阳区教育局的回复,胡先生提出了异议,称自己并未拿到一次性补发的公积金,2019年前,每月工资里也没含有公积金。

武汉住房公积金管理中心

归集管理处处长 张菡

胡先生工作38年,经历了在职不在岗的阶段,后又被安排工作,因此,胡先生工作过程的状态是不同的。如果胡先生一直在岗,单位应该足额缴纳公积金;若胡先生有段时间在职不在岗,按相关规定,待岗期间,单位可以不缴纳公积金。

根据案例反映的情况,胡先生的公积金肯定存在缴纳不足的问题。单位给出的“2004年至2011年的公积金一次性补发给个人”、“2012年至2019年2月的公积金,单位缴纳部分按月直接发放给个人”的回复,均为不合规行为。在此,提醒广大缴存单位,单位和职工私自达成的公积金缴纳补偿协议不具备法律效力。

节目过后,可以请胡先生提交相应材料,我们将立案处理。如果单位没有足额缴交,我们将按照法定程序催缴;若单位不配合,我们将进入执法程序,维护胡先生的合法权益。

专家点评

中南财经政法大学

公共管理学院教授

庞明礼

在座嘉宾就胡先生反映的问题答复得非常清晰、非常明确,这是值得肯定和点赞的。无论是市民还是听众,都需要这种清晰直接的答复。案例所反映的情况,并不复杂,但有两个问题值得注意:

一是汉阳区教育局一次性补发给胡先生7476元的公积金,在后续立案执法过程中,这笔钱是否要缴存到公积金中心?胡先生是否需要退回这笔钱?

二是胡先生在家待岗期间没有发放公积金,但与胡先生有着同样工作经历的同事却发放了公积金,这种情况是否正常?

总的来说,案例情况并不复杂,希望有关部门与胡先生、其工作单位一起协商解决好。

武汉住房公积金管理中心

党组成员、副主任 张中新

胡先生的情况并不复杂。节目过后,我们将核实相关具体情况,尽快处理。

广大职工遇到类似问题,可随时拨打我们的服务热线“12329”反映诉求。同时我们也开通了网上服务渠道,并委托各大银行网点,就近为职工提供服务。

针对上述问题,

节目过后,武汉公积金管理中心调查回复称:

为维护职工合法权益,我中心领导对此案高度重视,已通知汉阳分中心与胡先生联系,请胡先生配合调查取证。

听众一:新修订的公积金提取管理办法进行了很多优化,能举例说明吗?

武汉住房公积金管理中心

党组成员、副主任

张中新

新修订的办法在住房公积金提取条件设置上更加公平合理。比如,首套房选择凭备案合同提取住房公积金的时限由原来的“6个月”放宽到“12个月”;首套房选择提取住房公积金还商贷,“提取金额不超过个人住房商业性贷款剩余金额”,调整为“不超过个人住房商业贷款金额”,提高了职工的提取额度;二套房提取取消“在不动产权证发证之日起五年内可提取一次”中“五年内”的限制条件等。

听众二:公积金足额缴交,之前因为租房提取过一次,咨询能否再次提取公积金还贷?

武汉住房公积金管理中心

贷款管理处处长 

刘香

只要是正常缴存公积金,账户余额充足的话,是没问题的。如果之前提取公积金的房屋并不是现在购买的这一套,你可以向银行提起贷款申请。

听众三:今年5月办理改善性住房提取公积金业务,工作人员表示产权证超5年,无法提取。

武汉住房公积金管理中心

归集管理处处长

张菡

今年在新修订出台的《住房公积金提取管理办法及细则》中,针对这个问题进行了完善,把时间限制取消了,也就是说任何时间都可以提取。

如果您现在急着用钱,可以现在就取。如果想多取一点的话,可以多积累一点公积金,任何时候都可以来提取。但是我们对第二套住房是有条件的支持,只能提取一次。

听众四:每个月20号单位才缴纳公积金,但自己房贷划扣时间为20号前,咨询是否会认定为逾期。

武汉住房公积金管理中心

会计核算处副处长

黄文英

今年我们对委托扣划住房公积金的实施细则进行了修订,其中有一条就是增加了按月委托扣划还贷的次数,以前是一个月扣两次,现在是每天都会扣。只要职工当月还款没有还清的,每天都会补充扣还一次,这个肯定是不算逾期的。

武汉公积金贷款的还款我们实行的是固定日还款,每个月的20号集中扣划还款日。考虑到有的职工可能因为偶尔的遗忘或者是工作繁忙,延迟了还款,产生逾期,进而影响他的个人信用记录。我们武汉公积金对职工给予了将近10天的宽限期,也就是说只要在当月还上了就不算逾期。

听众五:前期曾通过公积金贷款购房,一直是女儿还款,但是女儿单位停缴了公积金。现在生活比较拮据,能否暂停还款,等到后期继续开始缴纳公积金,然后一次性补齐? 

武汉住房公积金管理中心

会计核算处副处长

黄文英

这种情况是不行的。借款人需要按照住房公积金借款合同的约定,履行按时、按期归还贷款义务。公积金贷款实行的是按月还款,所以如果您的孩子目前单位没有帮她缴存公积金的话,您就要保证她的银行储蓄还款账户上的资金充足用于每个月归还贷款,不然就得承担逾期的责任了。

听众六:之前在武汉办理过公积金贷款,2009年已还清。现在在老家又买了一套,能否用武汉的公积金账户还款。

武汉住房公积金管理中心

归集管理处处长

张菡

我们新修订《提取管理办法》给异地住房公积金贷款的职工带来了重大利好,以前第二套异地住房公积金贷款的,不能提取公积金还款。应这一部分职工的强烈诉求,我们把政策进行了优化。如果您以前使用过住房公积金,同时现在又在外地办理了公积金贷款,那么在异地公积金贷款正常还款6个月以后,可以每年提取一次账户余额,包括您配偶公积金账户的余额,都可以用来偿还这个贷款,累计的提取金额不超过公积金贷款的总金额。

办理时候您需要注意携带以下资料:

1.本人的身份证

2.配偶的身份证和结婚证

3.借款抵押合同

4.贷款地的公积金中心出具的贷款证明。

这些资料在首次办理的时候才需要,如果您已经提供了资料,那么第二次办理时只需要带身份证就可以在柜面上办理,同时再次提取的时候,也可以直接在网上办理提取手续,住房公积金是即时到账的。

今年我们对委托扣划住房公积金的实施细则进行了修订,其中有一条就是增加了按月委托扣划还贷的次数,以前是一个月扣两次,现在是每天都会扣。只要职工当月还款没有还清的,每天都会补充扣还一次,这个肯定是不算逾期的。

武汉公积金贷款的还款我们实行的是固定日还款,每个月的20号集中扣划还款日。考虑到有的职工可能因为偶尔的遗忘或者是工作繁忙,延迟了还款,产生逾期,进而影响他的个人信用记录。我们武汉公积金对职工给予了将近10天的宽限期,也就是说只要在当月还上了就不算逾期。

听众七:前几天,武汉公积金中心才恢复贷款业务,曾办理公积金贷款的朋友都反映办理公积金放贷很慢。是因为公积金中心没钱了吗?还是工作流程本来就这么慢?

武汉住房公积金管理中心

贷款管理处处长 

刘香

武汉公积金从去年到现在流动性一直很紧张。尽管流动性紧张,但是我们从来没有停止过受理客户的公积金贷款、从来没有停止过审批、从来没有停止过贷款投放。只是贷款投放的时候,我们是严格按照先来后到的顺序,先申请、先办完抵押的先投放。请大家放心,不像出现像社会上的二手房停贷的情况。我们一直是正常受理、正常审批、正常投放。

针对上述问题,

节目过后,武汉公积金管理中心调查回复称:

目前,受我市住房公积金流动性风险管理影响,我市住房公积金个人贷款实行限额投放,公积金中心在每个工作日都将拨付一定限额的资金给全市每家受托银行,要求按照抵押录入时间,根据申请贷款的先后顺序进行有序投放。

上线嘉宾

武汉住房公积金管理中心党组成员、副主任:张中新

武汉住房公积金管理中心归集管理处处长:张菡

武汉住房公积金管理中心贷款管理处处长:刘香

武汉住房公积金管理中心会计核算处副处长:黄文英

武汉住房公积金管理中心信息技术处处长:寇红保

武汉住房公积金管理中心办公室副处长:熊四明

点评嘉宾:

庞明礼:中南财经政法大学公共管理学院教授

主持人:邓飞